什么是資產(chǎn)評估與作用

時間：2024-11-29 11:05:06 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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什么是資產(chǎn)評估與作用

　　資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

　　就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。

　　一、資產(chǎn)評估的種類

　　1.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復核和評估咨詢.

　　2.按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

　　3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

　　二，資產(chǎn)評估的特點

　　市場性，公正性，專業(yè)性,咨詢性.

　　三，資產(chǎn)評估的功能

　　(一) 評價及評估功能

　　它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.

　　(二) 管理的功能

　　它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

　　(三)公證的功能

　　它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

　　價值類型和評估目的

　　一，資產(chǎn)評估的價值類型

　　資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式.

　　二，資產(chǎn)評估目的

　　資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機制;二是推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實;三是促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高;四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法;五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。

　　資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

　　3、促進作用

　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

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