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私有房買賣協(xié)議
在現(xiàn)實社會中，協(xié)議起到的作用越來越大，協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的私有房買賣協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買方：__________ (以下簡稱甲方)
身份證號：____________
賣方：__________ (以下簡稱乙方)
身份證號：____________
雙方同意買賣下列房屋：__ 區(qū)_____ 路 ____弄____ 號 ____室
建筑面積共 平方米。
經(jīng)雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣(大寫)：_______________元。
第二條 本協(xié)議簽訂之日起 內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋____天內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本協(xié)議簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條 自本協(xié)議簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用。
第七條 本協(xié)議簽訂之日起，在__年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 乙方逾期交房的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付房____%的違約金。
第九條 乙方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由乙方承擔全部責任。
第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議一____份，乙____份，甲____份(其____份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：____________
住址(工作單位)：____ 住址(工作單位)：____________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
______年______月______日 ______年______月______日
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