關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同

時(shí)間：2024-02-05 15:18:49 關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同我要投稿

　　建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同是指建設(shè)單位將工程項(xiàng)目管理工作委托給專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合同。以下是小編為大家整理的關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同（精選6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同1

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概述

　　1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________________

　　1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________

　　1.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_____________________________

　　1.4 項(xiàng)目工期：_____________________________

　　二、委托內(nèi)容

　　2.1 甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于：

　　（1）項(xiàng)目計(jì)劃制定和實(shí)施；

　　（2）項(xiàng)目進(jìn)度控制和管理；

　　（3）項(xiàng)目質(zhì)量管理；

　　（4）項(xiàng)目成本控制和管理；

　　（5）項(xiàng)目安全管理；

　　（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；

　　（7）項(xiàng)目變更管理；

　　（8）項(xiàng)目驗(yàn)收和總結(jié)。

　　2.2 乙方承諾按照甲方的要求，完成上述委托內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

　　三、委托期限

　　3.1 本合同的委托期限為_(kāi)__年___月___日，自合同簽訂之日起計(jì)算。

　　3.2 如因不可抗力因素導(dǎo)致委托期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　四、委托費(fèi)用

　　4.1 甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付委托費(fèi)用。

　　4.2 委托費(fèi)用為_(kāi)___________，具體支付方式為_(kāi)___________。

　　五、保密條款

　　5.1 甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。

　　5.2 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

　　六、違約責(zé)任

　　6.1 如甲方未按照合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

　　6.2 如乙方未按照合同約定完成委托內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

　　七、法律適用和爭(zhēng)議解決

　　7.1 本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　7.2 如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　甲方（蓋章）：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　簽訂日期：____________

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同2

　　委托方：_________________________

　　受托方：_________________________

　　委托方__________委托受托方________對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿(mǎn)后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱(chēng)：____________________________________

　　2.立項(xiàng)批文：____________________________________

　　3.建設(shè)地點(diǎn)：____________________________________

　　4.建設(shè)規(guī)模：____________________________________

　　二、雙方權(quán)力與義務(wù)

　　1.受托方權(quán)力與義務(wù)

　　(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。

　　(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。

　　(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。

　　(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。

　　(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。

　　(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。

　　(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。

　　(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出"三控制"范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。

　　(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　　(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

　　(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。

　　(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。

　　2.委托方權(quán)力與義務(wù)

　　(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。

　　(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

　　(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。

　　(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)。

　　(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。

　　(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。

　　(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

　　(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。

　　三、工程投資及合同價(jià)款

　　1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以?xún)?nèi)。

　　2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取。

　　3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。

　　四、工程質(zhì)量

　　設(shè)計(jì)質(zhì)量：_______________________________________________

　　施工質(zhì)量：_______________________________________________

　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿(mǎn)足委托方工程進(jìn)度需求

　　本工程工期為_(kāi)__________，其中開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__________，施工工期為_(kāi)____________ 。

　　六、獎(jiǎng)懲辦法

　　1.受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿(mǎn)足使用功能和"三控二保"的前提下，委托方給予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。

　　七、其他

　　1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)____________，受托方總代表為_(kāi)_______________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。

　　4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

　　委托方(公章)：______________________

　　受托方(公章)：______________________

　　法定代表人：__________________________

　　委托代表人：__________________________

　　電話(huà)：________________________________

　　地址：________________________________

　　賬戶(hù)：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　委托代表人：__________________________

　　電話(huà)：________________________________

　　地址：________________________________

　　賬戶(hù)：________________________________

　　__________年_________月_________日

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理，具體包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃制定、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制、質(zhì)量管理、安全管理、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。

　　二、工作范圍

　　乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，同時(shí)要保證工程項(xiàng)目的安全和環(huán)保。

　　三、工作期限

　　本合同自雙方簽署之日起生效，至工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收結(jié)束之日止。

　　四、委托費(fèi)用

　　甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付委托費(fèi)用給乙方。

　　五、保密條款

　　雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。

　　六、違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　因履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

　　八、其他事項(xiàng)

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：____________

　　日期：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　日期：____________

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同4

　　甲方（委托方）：_____________________________

　　乙方（受托方）：_____________________________

　　鑒于甲方擬開(kāi)展工程項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　1.1 甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃制定、進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、成本控制、安全管理等工作。

　　1.2 項(xiàng)目范圍包括：______________

　　1.3 項(xiàng)目期限：______________

　　二、權(quán)利與義務(wù)

　　2.1 甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；

　　（2）按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)用；

　　（3）對(duì)乙方提出的項(xiàng)目管理意見(jiàn)進(jìn)行審批；

　　（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理過(guò)程中的問(wèn)題。

　　2.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　（1）按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整；

　　（2）對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作負(fù)責(zé)，并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

　　（3）嚴(yán)格按照項(xiàng)目要求，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；

　　（4）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目管理過(guò)程中的問(wèn)題。

　　三、費(fèi)用支付

　　3.1 甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用。

　　3.2 乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付項(xiàng)目管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

　　四、保密條款

　　4.1 雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目管理過(guò)程中獲取的商業(yè)機(jī)密和敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方透露。

　　4.2 保密期限為合同終止之日起____年。

　　五、違約與解決方式

　　5.1 若一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。

　　5.2 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　六、其他事項(xiàng)

　　6.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束之日止。

　　甲方（蓋章）：______________

　　日期：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　日期：______________年___月___日

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同5

　　甲方：_______________________________

　　乙方：______________________________

　　為順利實(shí)現(xiàn)___________美術(shù)館建成開(kāi)館的目標(biāo)，提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，就本工程項(xiàng)目采用項(xiàng)目管理模式問(wèn)題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組通過(guò)邀請(qǐng)議標(biāo)并報(bào)省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意，省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專(zhuān)題會(huì)議研究，決定中國(guó)______________________公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目(以下稱(chēng)本項(xiàng)目)項(xiàng)目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省____廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和中國(guó)____公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、本項(xiàng)目概況

　　1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________

　　1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________

　　1.3項(xiàng)目規(guī)模

　　1.3.1用地面積：_______________㎡

　　1.3.2建筑面積：_______________㎡，其中地下部分建筑面積___________平方米，地上部分建筑面積___________平方米。

　　1.3.3綠化率：_______________ %

　　二、項(xiàng)目管理范圍及要求

　　1.工作模式

　　本項(xiàng)目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理組，承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

　　本項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。

　　2.工程范圍

　　本項(xiàng)目工程范圍：項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程。

　　3.工作內(nèi)容

　　3.1施工前期及施工中除項(xiàng)目立項(xiàng)、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。

　　3.2設(shè)計(jì)管理，組織初步設(shè)計(jì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理及外部審查、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作。

　　3.3施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。

　　3.4負(fù)責(zé)施工、采購(gòu)的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。

　　3.5在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程資金使用計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。

　　3.6其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。

　　4.工作要求

　　4.1工程進(jìn)度控制：本項(xiàng)目工程自甲方移交立項(xiàng)、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗(yàn)收合格日止，期限為_(kāi)__________個(gè)月，即：_______________個(gè)日歷天，___________年___________月竣工驗(yàn)收。

　　4.2質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，確保"錢(qián)江杯"、爭(zhēng)創(chuàng)"魯班獎(jiǎng)"。

　　4.3安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。

　　4.4投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。招標(biāo)采購(gòu)及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將本項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

　　4.5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項(xiàng)目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.1權(quán)利

　　(1)決策權(quán)：甲方對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)(含招投標(biāo))、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。

　　(2)監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項(xiàng)目有關(guān)的`所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。

　　1.2義務(wù)

　　(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。

　　(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。

　　(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。

　　(4)甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。

　　(5)甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。

　　(6)向乙方提供2-3間現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和三路電話(huà)。

　　(7)甲方所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。

　　2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1權(quán)利

　　乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：

　　(1)選擇工程分包人的建議權(quán);

　　(2)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);

　　(3)按照甲方的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。

　　(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告。

　　(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。

　　(6)乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開(kāi)工令、停工令，復(fù)工令。

　　(7)有權(quán)要求施工單位將安全施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在分包單位未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

　　(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

　　(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

　　(10)按規(guī)定審批工程變更。

　　2.2義務(wù)

　　(1)除本合同另有約定以外，辦理本項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

　　(2)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行管理，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見(jiàn)甲方審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》，包括開(kāi)工前準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。

　　(3)第一時(shí)間向甲方通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目成本報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

　　(4)組織對(duì)分包隊(duì)伍和供貨商的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊(duì)伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。

　　(5)承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場(chǎng)辦公的電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)等。

　　(6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。

　　(7)督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。

　　(8)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。

　　(9)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項(xiàng)目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交審計(jì)后的項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料。

　　四、合同價(jià)款及支付

　　1.費(fèi)用組成

　　本次工程管理承包采用"成本+項(xiàng)目管理費(fèi)+質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)"的取費(fèi)形式，具體定義如下：

　　1.1成本：指在本合同項(xiàng)目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。

　　本合同簽訂生效前，本項(xiàng)目中已發(fā)生的費(fèi)用不計(jì)入上述成本。

　　1.2項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方實(shí)施項(xiàng)目管理的酬金。

　　1.3質(zhì)量進(jìn)度考核獎(jiǎng)勵(lì)：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo)，根據(jù)最終結(jié)果予以獎(jiǎng)懲。

　　2.價(jià)款

　　根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費(fèi)用總價(jià)暫定為人民幣貳億元整。

　　2.1成本

　　(1)成本本著"按實(shí)結(jié)算"的原則，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。

　　(2)所有政府規(guī)費(fèi)外部評(píng)審費(fèi)用等非合同開(kāi)支，乙方必須事先編制預(yù)算，報(bào)甲方審批后實(shí)施。

　　2.2項(xiàng)目管理費(fèi)

　　經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項(xiàng)目管理費(fèi)按項(xiàng)目成本的3%計(jì)取，暫定人民幣_(tái)_____________________元整。

　　2.3獎(jiǎng)罰

　　2.3.1工期獎(jiǎng)罰金

　　(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收，則每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳仟元。

　　(2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

　　2.3.2質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)

　　如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得"錢(qián)江杯"，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎(jiǎng)人民幣_(tái)_____________________元。如獲得"魯班獎(jiǎng)"，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_____________________元。

　　3.價(jià)款支付

　　3.1成本費(fèi)用：成本費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計(jì)合同、采購(gòu)合同、施工合同規(guī)定及項(xiàng)目進(jìn)度要求，報(bào)財(cái)政直接支付給相關(guān)單位，并接受財(cái)政主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)活動(dòng)的管理監(jiān)督。

　　3.2根據(jù)《省級(jí)基本建設(shè)資金財(cái)政直接撥付管理試點(diǎn)辦法》的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，報(bào)省財(cái)政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開(kāi)具以乙方為臺(tái)頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財(cái)務(wù)章后供省財(cái)政廳和甲方備案。工程竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)，乙方開(kāi)具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。

　　3.3項(xiàng)目管理費(fèi)：

　　(1)合同簽訂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%定金。

　　(2)地下室土建工程完工并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%進(jìn)度款。

　　(3)大樓結(jié)頂并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)______%進(jìn)度款。

　　(4)工程竣工且工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方核實(shí)并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)25%。

　　(5)乙方獲得工程"錢(qián)江杯"并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后，甲方即支付乙方余款。

　　3.3獎(jiǎng)罰金：

　　(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

　　(2)質(zhì)量獎(jiǎng)金在獲獎(jiǎng)通知甲方并報(bào)財(cái)政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付。

　　五、工作周期

　　為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：

　　1.乙方提交的書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)予以審批或提出書(shū)面意見(jiàn)(遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。

　　2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方移交項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎(chǔ)資料。

　　3.甲方應(yīng)在開(kāi)工前______日完成用地范圍內(nèi)的.拆遷、場(chǎng)地平整等施工準(zhǔn)備工作。

　　六、違約責(zé)任、索賠

　　1.由于甲方的原因致使工期延誤，則項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。

　　2.工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo)，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格，同時(shí)承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任。

　　3.工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　七、合同變更

　　本合同重大變更問(wèn)題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項(xiàng)由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請(qǐng)省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項(xiàng)目變更問(wèn)題，由乙方項(xiàng)目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問(wèn)題由項(xiàng)目部決定。

　　八、合同解除

　　1、甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)，停止施工超過(guò)天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)項(xiàng)目所在地人民法院司法解決。

　　十、合同生效

　　1.本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。

　　1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：___________________

　　乙方:___________________

　　日期：____________________

　　日期：______________________

　　關(guān)于工程項(xiàng)目委托管理合同6

　　委托人：_________________

　　管理人：_________________

　　委托人_________對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人_________建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程概況如下：

　　工程名稱(chēng)：____________________

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程規(guī)模：建筑面積_________平方米

　　二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理

　　①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　　③配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　　④協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　　⑤協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　　⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　　①編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　　②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　　③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　　④其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　　①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；

　　②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　　③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　　④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理

　　①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　　②負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　　③負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　　④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　　⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；

　　⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制；

　　⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；

　　⑧其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書(shū)；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專(zhuān)用條件；

　　4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、管理人向委托人承諾：

　　按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾：

　　按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、項(xiàng)目管理費(fèi)用：

　　1、計(jì)算依據(jù)

　　①根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和_________市財(cái)政局《_________市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　　②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　3、支付方式

　　①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　　②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　　③支付時(shí)間：按月支付；

　　七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議

　　應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成。

　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

　　委托人：_________

　　管理人：_________________